Ngày 24 tháng 01 năm 2017, UBND huyện Yên Phong đã ban hành quyết định số 113/QĐ-UBND Về việc, phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết Hạ tầng khu nhà ở đấu giá QSDĐ thôn Mẫn Xá tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng xã Long Châu, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
Nội dung chính của quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết Hạ tầng khu nhà ở Mẫn Xá
1. Tên đồ án (Dự án Mẫn Xá Long Châu Yên Phong)
Quy hoạch chi tiết Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Mẫn Xá tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng xã Long Châu, huyện Yên Phong
2. Vị trí và ranh giới: Tại thôn Mẫn Xá, xã Long Châu, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
Khu đất quy hoạch chi tiết Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất Quy hoạch chi tiết Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Mẫn Xá tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng xã Long Châu, huyện Yên Phong có vị trí như sau:
Đồ án quy hoạch nằm trong địa bàn thôn Mẫn Xá, xã Long Châu có diện tích 81.945,53m2, cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp ruộng canh tác thôn Mẫn Xá (Quy hoạch là dải cây xanh cách ly đường QL18)
- Phía Đông giáp ruộng canh tác thôn Mẫn Xá (Quy hoạch là khu đất ở xã Long Châu)
- Phía Tây giáp tuyến đường T1 và kênh xây nước tưới cho cánh đống thôn Đại Chu
- Phía Nam giáp tuyến đường BTMX và khu dân cư cũ thôn Mẫn Xá
3. Diện tích khu đất lập Quy hoạch
Đồ án quy hoạch chi tiết có diện tích 81.945,53m2
4. Tính chất quy hoạch
Là khu nhà ở để đấy giá quyền sử dụng đất Quy hoạch chi tiết Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Mẫn Xá tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng xã Long Châu
5. Tổ chức không gian kiến trúc – cảnh quan
Khớp nối quy hoạch với các dự án đã và đang triển khai xây dựng trong khu vực, đảm bảo đồng bộ về quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật
Tổ chức hệ thống giao thông nội bộ với các trục đường song song và vuông góc với nhau và đấu nối với các trục đường hiện trạng, đảm bảo đồng bộ và tuân thủ quy hoạch chung. Đối với các lô đất được giới hạn bởi các trục đường giao thông nói trên bố trí các công trình: đất ở đô thị, công cộng, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, điểm tập kết rác thải một cách hợp lý tạo cảnh quan chung cho Khu nhà ở và khu vực xung quanh
Nhà cao từ 3-5 tầng (với nhà liền kề) và 2-3 tầng (với nhà ở có sân vườn) yêu cầu độ cao tầng một là 3,9m,; các tầng còn lại là 3,6m; tầng mái cao 3,3m; đường nét phải hài hòa theo cụm vài côn trình để tạo nhịp điệu trên tuyến phố
Khu vực nhà văn hóa phục vụ sinh hoạt cộng đồng có chiều cao từ 2-3 tầng, trung tâm thương mại có chiều cao từ 5-7 tầng tại vị trí trung tâm khu quy hoạch đáp ứng yêu cầu về bán kính phục vụ
Khu vực cây xanh thể dục thể thao: nằm tại vị trí trung tâm khu quy hoạch và trong khuôn viên công trình
Khu hạ tầng bãi đỗ xe bố trí gần các khu cây xanh và công cộng đảm bảo môi trường và hiệu quả sử dụng
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được bố trí theo hệ thống giao thông đảm bảo đầu nối với khu vực xung quanh
6. Quy hoạch sử dụng đất
Cơ cấu sử dụng đất gồm
- Khu đất ở
- Khu công trình công cộng
- Đất cây xanh – Thể dục thể thao
- Đất giao thôn, bãi đỗ xe
- Đất HTKT, rãnh thoát nước
Bảng cơ cấu sử dụng đất
7. Thiết kế đô thị dự án đất nền Mẫn Xá Yên Phong
Các công trình trong khu quy hoạch được thiết kế với kiến trúc hiện đại, màu sắc hài hòa kết hợp nhiều cây xanh bóng mát (ưu tiên trồng cây gỗ quý, hạn chế trồng cây cau vua) và cây xanh cảnh quan tạo môi trường sinh thái vi khí hậu. Từng nhóm tuyến phố được sử dụng chung một tông màu, lấy gam màu chủ đạo cho toàn khu là màu sáng và sử dụng màu đạm để tạo điểm nhấn; đối với công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật sẽ được thiết kế riêng trong quá trình lập dự án, đảm bảo công năng sử dụng và phù hợp với cảnh quan
Là một bộ phận phê duyệt của Đồ án quy hoạch chi tiết
8. Định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
- Quy hoạch giao thông
- Quy hoạch san nền
- Quy hoạch thoát nước mưa
- Quy hoạch hệ thống cấp nước
- Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường
- Thu gom, quản lý rác thải
- Quy hoạch hệ thống cấp điện và chiếu sáng
- Hào kỹ thuật
- Tổng hợp đường dây đường ống
9. Các giải pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường khi thực hiện dự án
- Bảo vệ môi trường không khí
- Bảo vệ môi trường nước
- Xử lý chất thải rắn
10. Thành phần hồ sơ
GIỚI THIỆU VỀ KHU ĐẤT ĐẤU GIÁ MẪN XÁ – LONG CHÂU – YÊN PHONG
Khu đất nền Mẫn Xá tọa lạc tại vị trí đắc địa của khu công nghiệp Yên Phong, Đối diện với nhà máy Samsung, thuộc tuyến đường mà công nhân qua lại đông đức, cộng với đó là dân cư thôn Mẫn Xá và Ngô Xá xung quanh đông đúc, với hàng ngàn công nhân và hàng ngàn phòng trọ xung quanh tạo nên sức hút của dự án đất nền Mẫn Xá.
Yên Phong – cơ hôi đầu tư sinh lời hấp dẫn cho giới đầu tư Bất động sản
Yên Phong là một trong những khu trọng điểm kinh tế của Bắc Ninh. Là thủ phủ Công nghiệp của Bắc Ninh nói riêng và miền Bắc nói chung. Yên Phong có 3 KCN lớn với quy mô hơn 1000ha; tập trung 1 lượng lớn lao động từ khắp nơi đổ về. Đặc biệt Yên Phong đang nhận được nguồn vốn đầu tư khủng từ nhà nước; các tập đoàn lớn như Samsung, Orion, Hữu Nghị… Kéo theo đó giá trị bất động sản tại đây không ngừng tăng theo. Các dự án bất động sản cũng theo đó nở rộ; mang tới cơ hội phát triển vượt bậc cho kinh tế huyện nhà & cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho giới đầu tư
10 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN YÊN PHONG – BẮC NINH
- Đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản KCN năm 2021
- Giá cực hấp dẫn
- Đất nền không yêu cầu xây dựng
- Nằm sát khu dân cư, đối diện KCN Samsung, Yên Phong, Bắc Ninh
- Phù hợp kinh doanh nhà hàng, karaoke nhà nghỉ, vui chơi giải trí …. phục vụ Khu công nghiệp
- Hạ tầng giao thông đồng bộ
- Pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài
- Kết nối thuận tiện đến KCN, Trung tâm mua sắm, TP Bắc Ninh và sân bay Nội Bài ….
- Thiết kế độc đáo với tất cả các lô đều có 2 mặt tiền. 1 mặt đường, 1 mặt công viên.
- Chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế, uy tín.
Mọi thông tin về dự án, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với PKD của Chủ đầu tư theo thông tin sau:
- Phòng kinh doanh trực tiếp Chủ đầu tư của Dự án đất nền Mẫn Xá đối diện KCN Sam Sung Yên Phong, Bắc Ninh
- Hotline: 0866 691 389 (Mua bán, Chuyển nhượng, Cho thuê chính chủ giá TỐT)
- Địa chỉ liên hệ: Khu dân cư Đông Yên, Đông Yên Phong, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
